新收案件-房屋租赁合同纠纷

更新时间：2016-07-05 13:26:03  点击数：3929

原告：xxxx储运公司

被告：xxxx商贸公司

案情简介：

甲方系商贸公司，乙方系储运公司，2016年1月8日，甲乙签订《场地租赁合同》，双方约定：由甲方给乙方供场地，乙方支付租金。2016年1月9日到2016年4月1日，为临时租赁期，乙方需支付甲方租金10000元。此后每年4月1日交付第二年的租金，租金为每年65000元。甲方在此期间需负责平整土地，保障水、电、宽带的供应。租赁期限为5年。

双方签订协议后，乙方当即支付甲方15000，超过临时租金5000元。随后将自己的货装入甲方的场地。但当年3月6日，乙方未通知甲方的前提下，将全部货物拉出甲方的场地。2016年6月1日，乙方一纸诉状将甲方告入法庭。乙方诉称自己的货物因为甲方未平整土地而导致货物潮湿，故要求赔偿损失及返还之前缴纳的15000元。

案件争议：

争议一：甲方是否履行了平整土地的义务？

争议二：乙方的货物受潮是否和甲方有关？甲方是否赔偿？

争议三：甲方是否需要返还15000元？及该15000元的性质为何？

我方代理：

甲方（即本案被告）